Expertise des désordres du bâtiment

Sur quoi porte notre expertise des désordres ?

Le périmètre de notre intervention est défini en fonction de la nature du bâtiment, des désordres observés, de leur localisation et des questions auxquelles vous souhaitez obtenir une réponse.

L'expertise bâtiment peut concerner l'ensemble d'une construction ou certains ouvrages particuliers : structure, maçonnerie, façades, planchers, charpente, toiture, toit-terrasse, étanchéité, menuiseries, revêtements, isolation ou équipements accessibles.

Selon la nature des désordres constatés, notre analyse peut notamment concerner des fissures, des déformations, des affaissements, des problèmes d’humidité ou d'isolation, des désordres affectant la structure du bâtiment, la façade, la toiture ou encore l’étanchéité d’un toit-terrasse. Ces problématiques peuvent nécessiter une expertise plus spécifiquement orientée vers l’ouvrage ou le phénomène concerné.

Certaines de ces manifestations relèvent de ce que l'on désigne techniquement comme les pathologies du bâtiment. Leur origine peut être liée à la conception d'un ouvrage, à sa mise en œuvre, aux matériaux employés, au vieillissement, aux conditions d'utilisation, à l'environnement du bâtiment ou à plusieurs phénomènes concomitants.

Notre rôle est d'examiner techniquement la situation, de caractériser les constatations réalisées et de vous apporter un avis indépendant, sans présumer de leur origine avant leur examen.

Désordres du bâtiment : quand faire intervenir un expert ?

Il n'est pas nécessaire d'attendre qu'un désordre devienne important pour solliciter un expert bâtiment.

Une intervention peut être utile lorsqu'une anomalie apparaît, lorsqu'elle évolue, lorsqu'elle réapparaît après des travaux de réparation ou lorsque son origine fait l'objet d'interprétations différentes.

Elle peut également être envisagée lorsque vous souhaitez comprendre si plusieurs manifestations observées peuvent avoir une origine commune ou lorsqu'un désordre affecte progressivement un ouvrage : fissuration qui évolue, plancher qui s'affaisse, revêtement qui se décolle, façade qui se dégrade, infiltrations récurrentes ou déformation d'un élément de construction.



Lorsque cela est possible, il est préférable de faire examiner le désordre avant qu'il ne soit masqué, modifié ou réparé, afin de conserver les éléments utiles à sa compréhension.

Comment se déroule notre intervention ?

Avant notre intervention, nous prenons connaissance de votre demande et des documents utiles dont vous disposez : photographies, plans, factures, rapports antérieurs, échanges avec les entreprises, documents relatifs à des travaux ou tout autre élément permettant de mieux comprendre l'historique du désordre.

Le périmètre de la mission est défini avec vous en fonction des désordres signalés, du bâtiment concerné et des questions auxquelles vous souhaitez obtenir une réponse.

Notre expert en bâtiment se déplace sur place afin d'examiner les ouvrages concernés et accessibles, d'effectuer ses constatations, de relever les manifestations apparentes des désordres et de recueillir les informations nécessaires à son analyse.

Lorsque cela est nécessaire et possible, des mesures ou contrôles non destructifs peuvent compléter les constatations visuelles.



Les éléments recueillis sont ensuite analysés afin de vous apporter un avis technique objectif, indépendant et argumenté. À l'issue de notre intervention, nous vous présentons nos constatations, notre analyse et notre avis technique. Selon votre besoin et la mission définie avec vous, cette restitution peut prendre la forme d'un avis oral ou d'un rapport d'expertise écrit.

Les limites de notre intervention

Notre expertise porte sur l'état apparent des éléments visibles et accessibles au moment de notre visite.

Sauf prestation spécifiquement prévue, la mission est réalisée sans démontage, sondage destructif ni investigation intrusive.



Certains désordres ou défauts non visibles, dissimulés derrière des revêtements ou situés dans des parties inaccessibles peuvent par conséquent ne pas être détectés lors de l'intervention.

Lorsque nos constatations ne permettent pas de déterminer suffisamment l'origine d'un désordre, nous vous indiquons les investigations, essais ou études complémentaires susceptibles d'être nécessaires.

Notre intervention constitue une analyse technique du bâtiment et des ouvrages examinés. Elle ne se substitue ni à une décision judiciaire, ni à l'appréciation d'un assureur sur la mobilisation d'une garantie, ni à une qualification juridique des responsabilités des différents intervenants.

Un avis technique adapté à votre besoin : avis oral ou rapport écrit

À l'issue de notre intervention, nous vous présentons nos constatations, notre analyse et notre avis technique sur les désordres examinés.

Pour certaines situations, un avis oral peut être suffisant. Notre expert vous présente alors ses constatations, vous explique son analyse et répond à vos questions à l'issue de la visite.

Lorsque votre situation nécessite de disposer d'un document écrit, notre intervention peut donner lieu à la rédaction d'un rapport d'expertise clair et argumenté présentant les ouvrages examinés, les désordres constatés, notre analyse et notre avis technique. Selon la mission, ce rapport peut également comporter des photographies, une analyse des causes probables et des recommandations sur les suites à envisager.

Le mode de restitution est défini avec vous en fonction de votre besoin et de l'usage que vous souhaitez faire de notre avis.

Pourquoi faire appel à notre société ?

Près de 20 ans d’expérience dans l’expertise technique, l’audit, le conseil et l’assistance technique en bâtiment
Une activité d’expertise bâtiment exercée depuis 2007, s’appuyant sur près de 18 ans d’expérience professionnelle préalable pour chacun de nos experts au sein de majors du bâtiment et de la construction.

Des experts en bâtiment indépendants et expérimentés à vos côtés
Notre intervention repose sur nos propres constatations, l’examen du bâtiment et des ouvrages concernés ainsi que sur l’analyse des éléments techniques et documents disponibles.

Une expertise adaptée aux désordres du bâtiment
Nous examinons les désordres constatés afin d’en identifier les manifestations, d’en rechercher les causes lorsqu’elles peuvent être déterminées et d’en apprécier les conséquences techniques.

Un avis technique objectif et argumenté
Notre rôle est de vous apporter une analyse technique indépendante, fondée sur nos constatations et les éléments disponibles, afin de vous permettre de mieux comprendre l’origine et la nature des désordres ainsi que les suites techniques pouvant être envisagées.

Avis oral ou rapport d’expertise écrit et argumenté
Le mode de restitution est défini avec vous selon votre besoin et l’utilisation que vous souhaitez faire de notre avis technique.

Réactivité et disponibilité
Nous prenons rapidement connaissance de votre situation afin d’apprécier votre besoin et les conditions dans lesquelles notre intervention peut être organisée.

Une mission adaptée à votre situation
Le périmètre de notre intervention est défini avec vous en fonction de la nature des désordres, de leur historique et des questions techniques à examiner.

Paris et Île-de-France
Nous intervenons à Paris, dans l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que dans certains secteurs des départements limitrophes.

Devis gratuit

Le coût et le périmètre de notre intervention sont définis préalablement en fonction de votre demande, du bâtiment concerné et de la mission à réaliser.

Vous constatez des désordres dans votre bâtiment ?

Décrivez-nous les désordres constatés, leur localisation, leur ancienneté et leur évolution éventuelle.

Vous pouvez également nous transmettre des photographies, plans, rapports antérieurs, documents relatifs à d'éventuels travaux ou tout autre élément utile à l'analyse de votre demande.



Nous étudierons votre situation afin de déterminer si nous pouvons intervenir et de vous proposer une mission d'expertise adaptée à votre besoin.